CRIC研究中心报告显示，4月地方调控出台近50次，调控力度和范围不断扩大，而调控地主要集中在二三线城市。CRIC研究中心研究员杨科伟表示，近期，雄安新区周边十余个三四线城市接连出台限购措施，形成了“限购圈”。同时，环一线城市周边二三四线城市限购范围再扩大，珠海、东莞、嘉兴限购再升级。 值得注意的是，“限售”正成为越来越多城市进行调控的“杀手锏”。截至目前，已有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过20个城市启动限售的调控政策。
为避开“限购”再买一套房，或者避开“限贷”享受首套房政策，夫妻“假离婚”屡见不鲜。但事实上，这样的“假离婚”风险极大，尤其是今年3月房贷新政的出台，更是给“假离婚”购房一族上了一道时间锁。 市三中院提示：期望靠签署补充协议来规避“假离婚”风险是不可行的，法院不会采纳这种二人私下的协议。当事人小心弄假成真，人财两空。三中院昨天通报了离婚后财产纠纷案件审理情况，并发布一些提示。 今年3月，本市出台的房贷新政中明确规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，这种情况的购房人即便在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%。
此番“限购令”明确规定，在上述限购区域，“暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房”。在不少市民看来，这个政策有力地打击了炒房客以及“假离婚购房”，但是对一些家庭亟需的改善型住房有不小的冲击。 5月3日下午，位于郑州市郑东新区的郑州市住房保障和房地产管理局，前来办理业务的市民络绎不绝。在排队等候的同时，市民赵志强和妻子焦银银刷着朋友圈，感到有些焦虑。 “一早起来，朋友圈里全都是郑州限购升级的新闻，挺无语的。”赵志强告诉记者，他和妻子今天来房管局就是来办理房屋贷款解押的，在郑州工作十年，他和妻子拥有一套不到80平方米的住房，已经贷款四年。
5月3日凌晨，郑州发布住房“限购令”，不仅新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购区域，单身的郑州市民也将不能再购买第二套或更多的住宅。不足9个小时后，调控细则也火热出炉，限售范围覆盖全市包括新密、登封等地……为遏制房地产投机炒作行为，稳定房价，“限购令”再升级。“限购”具体都限啥？对购房市民有哪些影响？小编带您一起来梳理下。
