“拖了多年的不动产登记问题终于解决了。”近日，河南慧宇再生资源利用有限公司成功办结不动产登记手续，彻底解决了长期制约企业发展的历史遗留问题。这是鹤壁市自然资源和规划事务中心宝山经济技术开发区分局（以下简称“宝山分局”）精准助企纾困的生动缩影。

项目建设提速增效、闲置土地盘活利用、企业难题高效化解……近年来，宝山分局聚焦项目建设难点、企业发展痛点、产业升级堵点，立足资源规划主责主业，以规划前置、存量盘活、审批提速、精准纾困为抓手，打出助企发展“组合拳”，保障土地要素高效供给，细化做实惠企服务，助力区域经济社会高质量发展。

坚持规划靠前发力，精准保障项目落地。主动靠前服务，常态化走访摸排企业需求，提前介入重点产业项目选址论证，统筹新增用地供给与存量土地盘活，有效破解企业增资扩产、新项目落地的用地难题。紧扣区域产业发展实情，科学编制国土空间规划，优化产业空间布局，构建“主导产业集聚、配套功能完善、空间布局清晰”的发展格局。通过引导新增项目集中布局、零散企业归园集聚，科学预留产业发展弹性空间，为产业链延伸、产业集群壮大筑牢空间根基。

节约集约用地，深挖存量潜力。守牢项目用地准入关，落实用地预审制度，从用地规模、项目类别、集约用地标准多维度进行从严审核，建立项目全周期用地监管机制。对辖区批而未供、闲置低效土地进行全域核查，逐宗建档入库，搭建土地资源矢量数据库，依托“一地一策”工作台账和闲置土地“一张图”精准施策，推行以地招商、存量优选模式，让闲置土地变发展热土。

高效政务服务跑出“宝山速度”。“同类项目常规用地手续办理周期一般较长，在宝山分局全程帮办下，我们的办理时间大幅缩短，提前办结用地手续、拿到项目土地，为项目早日落地赢得了宝贵时间。”河南海昌新材料科技有限公司总经理周先生介绍，该企业化工项目对场地地基、地形地貌等建设条件要求严苛，宝山分局主动靠前服务，全程跟进，实地踏勘选址，对照化工行业规范提供专业技术指导，提前规避各类建设风险。同时开通项目审批绿色通道，多方联动打通审批堵点，成功盘活150亩存量土地，推动项目加速落地。

下沉一线精准解忧，攻坚化解办证历史难题。宝山分局常态化开展不动产“登记难”专项清理化解行动，全面摸排辖区企业办证堵点，建立动态排查整改台账，细化整改举措、明确推进时限，全程跟踪帮扶企业完善手续、办结登记业务。河南慧宇再生资源利用有限公司接手破产重整企业河南蓝天鹤化工科技有限公司后，受原企业规划手续缺失、项目验收手续不全等历史遗留问题制约，不动产无法登记、扩建项目停滞。针对企业实际困境，宝山分局主动靠前、精准对接，以此为契机探索工业项目不动产“登记难”历史遗留问题化解路径，梳理问题症结、精准适配政策、协调相关部门，协助企业完善各类手续、完成专项验收。目前，该企业总投资近5000万元的再生资源综合利用改建项目已顺利开工，企业焕发全新发展活力。（来源：鹤壁市委宣传部 作者：肖莉萍 邓万行）