孙瑞灼

    在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22名买家折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门，暴露了楼市里官商互惠的生态。（《上海商报》5月7日）

    这世界上没有无缘无故的爱，当然也没有无缘无故飞来的横财。以牟取最大利益为最大追求的房地产商，不给我们这些平头老百姓哪怕是一丁点优惠，却给这些实权部门、政府官员高达几十万元的购房折扣，个中原因不言而喻：他们看上了这些政府官员手中的权力，是以小优惠换取更大的利益！你看，这些折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等对房地产商有着“生杀予夺”权力的政府部门！在我看来，这里的每一套低价房都无异是一封举报信，在向世人诉说着低价房背后的猫腻。但是，在低价房的背后是否存在权钱交易的腐败，我们目前不敢断言，但有关部门显然有责任进行调查并予以澄清。

    我的这种判断并非主观臆断，而是源于当前房地产领域已成腐败重灾区的现实。“楼市已成为权力寻租的温床”，这绝非危言耸听。大量被查办的腐败案件显示：在房地产开发各个环节的腐败中，我们都不难看到官员们的身影。据全国政协委员郭松海统计，近年来落马的贪官大部分都与房地产领域腐败有关。从北京市副市长刘志华，安徽省副省长何闽旭，天津市人民检察院检察长李宝金，到郴州市委书记李大伦等众多高官的落马，无不与房地产业的黑幕有关。2007年，曾有媒体报道说，一位多年从事楼盘开发的房地产开发商坦言：“楼盘开发成本只占房价20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下超过40%的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”一位国内大型房地产公司的老总也说：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能降低15％。”

    那么，这些腐败官员是通过什么途径发房地产横财的呢？主要有三种：一是在位时利用职权及人际关系，在土地出让、房屋销售审批等方面为开发商牟利；离任或下海后再到这家房地产公司谋取要职，收获先前播种的“收成”；有的干脆以亲属等名义直接获得一定的股份。二是利用职务之便，以亲属、朋友的名义，从开发商处打折购房，转手出售。折扣高低视权力大小而定，所谓亲属、朋友事实上就是代理人。三是替开发商“抬轿子”造势，“忽悠”消费者，自己拿取不菲的出场费。

    房地产腐败不仅影响了政府的廉政建设，破坏了国家工作人员的整体形象，而且加大了房地产开发的成本，扰乱了房地产市场正常秩序，催生助长了房地产商的违法违规行为，成为助推房价虚高的帮凶。我们期待，在房地产行业来一场实实在在的更猛烈的反腐风暴，让那些官商勾结的腐败分子不敢也不能伸手！现在最需要做的，就是从调查那些低价房背后是否存在腐败猫腻开始。来源：新华网