老舊小區煥新顏 鄭州市民樂享品質新生活

50號院新舊對比  慎志遠攝

人民網鄭州4月26日電（記者慎志遠）“我們院兒變化可真大，幸福感瞬間爆棚！”80歲的退休教師金銘琴，在鄭州市金水區人民路辦事處工人新村社區住了近50年。她萬萬沒想到，住了一輩子的老社區如今“舊貌換新顏”。

春日午后，漫步工人新村。街區樹木林立，道路干淨整潔。紅白相間的居民樓，別具一格。社區裡新建的社區醫療服務站、老年人日間照料中心和城市書房，成了居民的好去處，大伙兒連連稱贊：“這樣的改造，真是改到了群眾的心坎裡。”

小巷靚出“新容顏”

工人新村位於鄭州老城區的黃金地段，守著二七商圈、學校、醫院，周邊有公園，出門有地鐵，居民卻說“不幸福”。那是為啥？這兒的居民樓多建於上世紀50-60年代，改造前設施老化、配套缺失、私搭亂建，環境堪憂。

老住戶高小菊談及從前的工人新村，直搖頭。“一到晚上，小夜市、小攤販，把原本就不寬的街道圍個水泄不通。嚴重影響了居民的生活品質，更與鄭州美麗的城市形象不相符。”

2019年，鄭州市出台的《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》明確提出：通過改造提升，使全市老舊小區基本達到 “園區道路平整、綠化種植提質、路燈廊燈明亮、樓宇標識清晰、車輛管理有序、線路管網規整、建筑外牆美觀、安防設施齊備、管理組織健全、物業服務規范”的目標。

“小區缺什麼咱就補什麼，群眾需什麼就改什麼、什麼問題最突出就解決什麼。”人民路辦事處工人新村社區黨支部書記李戰勝介紹，目前已拆除了違法建筑，增設慢車道和隔離綠化，對樓院內路面重新鋪裝.....從樓院到道路、從地下到地上、從樓內到樓外，“面子”“裡子”同步推進。

工人新村只是鄭州市老舊小區改造的一個縮影。據了解，2019年鄭州市啟動對主城區1833個老舊小區的綜合改造，涉及7584棟樓、30萬戶居民。截至目前，全市已完成改造110個。

樂享品質新生活

“環境變好了，今后有人管嗎？”“會不會過幾年又回到從前？”隨著工人新村舊城改造工程逐步竣工，如何不讓舊改成果“曇花一現”？

舊城改造“三分靠改，七分靠管”。

在老重舊小區改造過程中，鄭州市正在探索推動無物業老舊小區的治理模式從“靠社區管”向“自治共管”轉變，建立社區、業委會、物業公司三方聯動機制，完善小區后續自治管理，解決改造后期管理難題。

目前，工人新村社區嘗試引進索克物業，將建立健全長效管理機制，把物業管理、服務的理念滲透到居民群眾中。據索克物業工人新村項目負責人張聯華介紹，目前針對9大住宅區域及部分道路區域，已完成垃圾清掃、樓道開荒等工作，有效保障了社區改造后公共區域環境的保持與提升。

“專業人做專業事，讓老舊小區居民感受品質生活。”張聯華介紹，后期還將為社區搭建線上平台，探索“互聯網+物業”服務模式。同時，還將整合社區10分鐘商圈資源，為居民提供上門理發、居家養老等服務，不斷提高居民生活便捷度。

老舊小區改造一頭連著民生，一頭連著發展。在河南省人大代表、河南索克實業有限公司董事長、索克物業發展股份有限公司董事長姜芳看來，“物業看似雖小，實則與每個人都相關。做好物業服務工作，對提升城市文明程度，社會的治安、穩定性以及提高居民素質都有很大的幫助。”

“物業服務升級，隨之帶動著一座城市服務的升級。”姜芳認為，應當以城市發展的全局視角，來推進老舊小區管理改造，用匠心服務塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發展匯聚強大合力。