“房子是2017年购买的，这么多年一直没办证。这下好了，有了证心里就踏实了。”12月11日上午，家住河南省汝州市豫苑新区小区的业主霍志霞拿着新办的不动产权证书，满面笑容。她告诉笔者，他们小区这次一共有11户居民都领到了期盼已久的不动产权证书。

据了解，豫苑新区小区建设用地为国有划拨土地，因开发建设主体灭失，无法办理不动产权证书，群众多次反映该问题。自不动产“登记难”清理化解专项行动开展以来，汝州市把豫苑新区小区列入第一批试点单位，已对该小区516套房屋完成初始登记，其他购房群众缴纳相关税费后就可以申请办证。

汝州市高度重视不动产“登记难”清理化解工作，多次组织相关建设单位和群众代表召开座谈会，听取各方意见和建议，并根据历史遗留问题的类型、体量、成因，认真分析研判，成立专班强力推动工作有序开展。专班按照试点先行、稳步推进的原则，排查历史遗留项目并建立台账，针对项目存在的用地、规划、竣工验收手续不完善等问题，采取“一事一议”的办法会商研判，明确处理措施，按照“一案一策”量身定制化解方案；专班成员与自然资源和规划、住房和城乡建设、税务等部门按照各自职责协调配合，有序推动清理化解工作落实。

国有划拨土地变为国有出让土地，需要补缴土地出让金及税费。汝州市在专项行动中实行税费补贴政策，对自愿参与清理化解的群众采取先缴纳税费后补贴的方式给予优惠。“原本需要缴纳五六万元的税费，补贴后我只缴纳了不到21000元，真是太好了。”拿到不动产权证书的豫苑新区小区业主赵飞飞说。

针对开发单位灭失或者开发单位是行政机关、国有企事业单位，无法为群众开具购房发票进而无法缴纳契税影响办证的，汝州市人民政府指定国有公司统一代替原开发建设单位为购房群众开具发票，代收代缴相关税费，代为申请不动产登记，保证清理化解工作顺利推进。

“我们设立不动产‘登记难’处置化解专窗，一次性告知业主办证所需资料，优化办理流程，人多的时候加班延时办理，还对特殊群体提供上门服务，力争年底实现批量发证。”汝州市自然资源和规划局党组书记杨景山说。（来源：汝州市委宣传部 作者：李鹏程）

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