河南鹤壁：老居民过上“新生活”

改造后的“九大院” 鹤壁市委宣传部供图

建管并重 老院落唱起幸福歌

老旧小区，咋才算改得好？鹤壁市提出“九有五好”标准，即有党组织、有服务场所、有特色文化、有安防技防设施、有安全靓丽的楼体围墙、有规范有序的经营秩序和广告牌匾、有规范的停车场和电动车停车棚及充电桩、有规范的水电气暖设施、有消防设施和消防通道，最终要求做到公共环境好、社会治理好、秩序维护好、道德风尚好、宣传氛围好。

“改旧靠建，幸福靠管。”陈素平说，借助改造社区建起读书为主题的书香园，社区还指导成立业主自治委员会，开辟小学生“四点半课堂”、老人托养中心等，为引进物业创造了条件。

今年7月，国资背景的河南管家帮实业有限公司入驻社区，成立朝阳小区物业项目部，招聘保安、保洁，尽心服务群众。“免费试行仨月，业主们很满意。早就有人打听啥时候收物业费。”项目主管张恒说，每平方米物业费0.4元不算高，公司会通过物业周边服务，通过养老、托管、净水、代买等其他经营提高收益，“配合老旧小区改造，尽力让群众生活更好。”

淇滨区黎阳路街道办事处则通过试行“物业竞拍法”，召集多家物业公司对老旧小区物业管理进行“打包拍卖”。目前，亚新物业、管家帮等大型物业企业成功入驻35个已完成改造的老旧小区。据了解，所有小区加装了人脸识别、抓拍、测温等技术，提升小区智能化管理水平的同时，为后期物业管理也提供了便利。

位于梅花巷的“九大院”，同样是一座整合9个家属楼的老旧小区。改造期间，70岁的郭进琇大爷每天拍照记录进展，足足拍了10000多张照片。“我计划制作一部微电影，记录俺小区的蝶变！”一直纠结搬家的俞先生也坦然了，“之前舍不得几十年的老院儿，现在不纠结了，院里老银杏改名‘杏福树’，没事的时候我们在树下唱幸福歌，甭提多美了！”